北煕區(qū)：不負(fù)期待

9月30日，當(dāng)人們沉浸在即將開啟國慶假期的喜悅時，北熙區(qū)城市生活實驗室同樣熱鬧非凡。

在市場的熱盼中，京投發(fā)展·北熙區(qū)項目首期開盤熱銷357套，并應(yīng)市加推。當(dāng)下樓市難得一見的售樓處火爆場面，如同在溫吞的樓市中投下一枚炸彈，北熙區(qū)成績之驕人令市場側(cè)目。

北煕區(qū)何以紅動朝陽?沒有一個熱銷傳奇是偶然的，它的成功密碼就藏在時運之中。

　　北熙區(qū)熱銷密碼之【超級規(guī)劃】

東壩曾作為北京“餅王”被賦予了太多期待，在第四使館區(qū)被喊多年后，設(shè)計和施工進(jìn)程真正開始加速了，且各項工程建設(shè)已經(jīng)密集的展開。

2020年，國家“兩區(qū)”建設(shè)，再度垂青東壩。一石激起千層浪，引發(fā)了新的市場期待。“兩區(qū)”建設(shè)，中央給北京的重大支持政策，能讓北京城市能級再攀新階，這一重磅政策支持，選中了朝陽區(qū)，即東壩-金盞國際合作服務(wù)區(qū)。而在新版《朝陽分區(qū)規(guī)劃》里，無疑將此放在重心位置。

在風(fēng)貌分區(qū)規(guī)劃中，朝陽區(qū)明確最具代表性的三大產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)，即：以國貿(mào)CBD為中心的商務(wù)商業(yè)風(fēng)貌區(qū)、以望京CBD為中心的創(chuàng)新科技風(fēng)貌區(qū)，以東壩-金盞自貿(mào)CBD為核心的商務(wù)商業(yè)風(fēng)貌區(qū)。這是官方規(guī)劃里，將國貿(mào)、望京、東壩三處，歷史性地并列。

　　朝陽區(qū)重中之重，從此聚焦在東壩-金盞國際合作服務(wù)區(qū)，它承載了城市規(guī)劃者對朝陽下一個核心發(fā)展區(qū)的高度期望。

相對于國貿(mào)、望京的成熟發(fā)展，東壩區(qū)域正處于城市藍(lán)圖起勢階段，不僅疊加了朝陽區(qū)各種利好規(guī)劃，更在“一帶一路”大國戰(zhàn)略背景下，成為國際交往中心的全新舞臺。東壩的成長價值潛力，超過了所有人的想象。

　　北京朝陽第三個CBD——自貿(mào)CBD，由此誕生。

作為朝陽新發(fā)展點，自貿(mào)CBD無疑是繼國貿(mào)CBD、望京CBD之后最具成長價值潛力與想象力的城市發(fā)展空間。

　　北熙區(qū)熱銷密碼之【超級軌交】

東壩北西區(qū)是東壩北區(qū)規(guī)劃的唯一大型綜合居住區(qū)板塊。

北熙區(qū)作為板塊內(nèi)首個住宅項目亮相。項目由軌道物業(yè)專家京投發(fā)展開發(fā)，作為北京近年來罕見的超體型TOD住宅社區(qū)，但它火爆熱銷的原因不僅因為規(guī)模，而是它所聚集的無與倫比的城市資源。

首先是交通，縱觀全北京，除了通州副中心、麗澤商務(wù)區(qū)，北京再難找到一個擁有多條地鐵軌道交匯的新興板塊，而這被北煕區(qū)一個項目全部占據(jù)。

　　三軌匯聚，天生麗質(zhì)。

東壩北西區(qū)串聯(lián)起北京重要的城市功能區(qū)，快速到達(dá)國貿(mào)、望京、中關(guān)村、金融街、三里屯等，規(guī)劃R4線將在北中區(qū)設(shè)置首都機場航站樓，一步完成機場登機手續(xù)，鏈接兩大國際機場。它所擁有的能級，已不僅是一個居住區(qū)概念，而是一個城市空間的打造。

　　同時，地面交通煥新，規(guī)劃東壩路直連東五環(huán)與機場二高速;國際化招標(biāo)設(shè)計的安德大街與東壩大街提升道路景觀及通達(dá)速率，合力構(gòu)成扇面交通網(wǎng)，連接機場高速、機場二高速、京密快速等，全城瞬息通達(dá)。

　　北熙區(qū)熱銷密碼之【超級配套】

　　北煕區(qū)所處區(qū)域的超級配套資源，不可勝數(shù)，其中最引人關(guān)注的當(dāng)屬商業(yè)、教育與生態(tài)。

　　超級商業(yè)——

北煕區(qū)橫跨北崗子站和東風(fēng)站兩大地鐵站之間，板塊內(nèi)規(guī)劃超38萬方商業(yè)綜合體，吃購游娛，生活全功能一站式解決。

同時，東壩打造“第二個三里屯”高品質(zhì)公共消費新高地，被政府明確寫入規(guī)劃。在未來，第二三里屯不僅將擁有三里屯太古里這樣的步行街、國際化品牌首店、特色文化店鋪，更在設(shè)計與功能上有著濱水功能性和更具未來感的理念升級，成為領(lǐng)全球消費風(fēng)向的潮流地標(biāo)。

　　超級教育——

東壩北西區(qū)基礎(chǔ)教育用地總面積約22.8公頃，規(guī)劃多所幼兒園、小學(xué)及一所中學(xué)。高質(zhì)量教育對區(qū)域價值的推動作用，從太陽宮到望京，暴漲神話猶在眼前，實例的啟示尤其令人印象深刻。

眾所周知，朝陽教育長期在西城、海淀、東城之后，舉全區(qū)之力組建的北京中學(xué)，將大幅改變區(qū)域之間的教育失衡，規(guī)劃的北京中學(xué)東壩新校區(qū)定址于東壩，顯然對這里寄予了高度期望，朝陽中學(xué)教育的橋頭堡非此莫屬。

超級生態(tài)——

東壩享有得天獨厚的生態(tài)本體資源，典型的水、綠、城交織。

以東壩中央公園為核心，兩河濱水綠帶蜿蜒，200米見綠、300米見園，區(qū)域生態(tài)覆蓋率高達(dá)60%。北西區(qū)板塊的綠地和水域約94.9公頃，相當(dāng)于一個北海公園的體量，構(gòu)成城市天然綠肺，帶來濃郁高負(fù)氧離子，棲居于此，吐納鮮氧。

除此之外，東壩北西區(qū)規(guī)劃國際醫(yī)院、區(qū)級體育館、博物館等，可以說，對居住品質(zhì)的所有幻想和奢求，都在這里一站超配。

　　北熙區(qū)熱銷密碼之【超級大盤】

作為北京近年罕見的超體量項目，整體建面超56萬方，規(guī)劃設(shè)計的獨特創(chuàng)新有了更廣闊的發(fā)揮空間，可謂“大”有可為。

北熙區(qū)的社區(qū)內(nèi)規(guī)劃一條“綠谷”商街，個性化購物消費，將集合眾多自然環(huán)境融為一體的個性品牌店;

　　園林景觀上，打造了北京首個立體空中森林，它們被細(xì)分為40個小場景，讓人們可以融入其中，運動、觀展、休息、親子互動。

　　建筑設(shè)計上，遵循“少即是多”的極簡美學(xué)，蘋果式立面，玻璃幕墻+鋁板的高配設(shè)計;

戶型設(shè)計上，大多遵循約1:1面寬進(jìn)深比的平衡美學(xué)，更加方正的戶型空間，意味著更多流動性、更大的實用性。

　　從住區(qū)規(guī)模，到園林、商業(yè)、建筑美學(xué)的探索，北煕區(qū)向人們呈現(xiàn)了一種“次世代超體大城”的城市生活想象。

　　北熙區(qū)熱銷密碼之【穩(wěn)健國企】

客戶的選擇，其實是選擇預(yù)期的確定性和可靠性。北煕區(qū)的產(chǎn)品熱銷，亦離不開背后穩(wěn)健品牌的加持。

京投發(fā)展的第一大股東北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司，是市屬最大的國有企業(yè)。京投公司深度參與東壩北西區(qū)的一級開發(fā)，對區(qū)域內(nèi)地鐵、站點綜合體、慢行系統(tǒng)、濱水景觀等進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。區(qū)域內(nèi)的主次干路、地鐵站點及站點周邊的一體化項目都由京投公司建設(shè)實施。

　　穩(wěn)健可靠是當(dāng)下地產(chǎn)市場的黃金品質(zhì)。

具有國資背景，京投發(fā)展是目前國內(nèi)唯一一家十余年專注深耕地鐵停車場上蓋綜合開發(fā)的企業(yè)，擁有在復(fù)雜結(jié)構(gòu)與市政條件下，處理綜合城市架構(gòu)的基礎(chǔ)能力，掌握關(guān)于軌交車輛基地一體化的全部核心科技與資源整合運營能力。

在北京，以嵐山、公園悅府、西華府等為代表的軌道交通車輛基地開發(fā)項目，奠定了京投發(fā)展亞洲軌道物業(yè)專家的地位。北煕區(qū)作為京投發(fā)展多年積累經(jīng)驗的全新TOD代表作，無疑集萃了團(tuán)隊的集體智慧與技術(shù)支持。

　　北熙區(qū)熱銷密碼之【超級時運】

中國城市化進(jìn)入下半場，步入高度頂層設(shè)計的新階段，東壩全新圖景即將呈現(xiàn)：“一帶一路”倡議的戰(zhàn)略承載，自貿(mào)區(qū)新興涉外產(chǎn)業(yè)的培育，“第二三里屯”城市級商業(yè)的高標(biāo)定位，這種被反復(fù)證實的城市發(fā)展互動實踐，使得人們可以率先掌握規(guī)律、預(yù)見風(fēng)口，進(jìn)而可以主動把握住時代機運，為下一輪紅利爆發(fā)提前做出選擇。

正如沒有傳奇是偶然的，眼光卓然的購房者，早就看懂了這里蘊藏的巨大紅利，透視到這里潛藏的時運是怎樣龐大的存在，用行動做出選擇，首期開盤熱銷357套的成績，不是偶然，不是奇跡，是真金自顯、水到渠成的自然結(jié)果。

值得慶幸的是，機會窗口剛剛打開，一切行動都還來得及，命運的轉(zhuǎn)盤，就此啟動了。