臨港103科創(chuàng)片區(qū),臨港科技城唯一在售新盤寶藏盤“大名城映玥”均價(jià)僅約3.2萬/平臨港稀有約1.2容積率,純正洋房社區(qū)約3.1米層高,配置中央空調(diào)建面約84-96㎡三房,均價(jià)32022元/平不需要人才證,不要積分,不觸發(fā)限售少量房源在售,看中即定,先到先得!
之所以稱為寶藏盤,筆者覺得大名城·映玥及所在103片區(qū),在四個(gè)方面全面超越預(yù)期:
1、規(guī)劃上限超預(yù)期:世界級(jí)科創(chuàng)圣地,比肩硅谷;
2、開發(fā)速度超預(yù)期:37個(gè)重大項(xiàng)目同步建設(shè),勢(shì)如雷霆;
3、產(chǎn)品品質(zhì)超預(yù)期:純正洋房社區(qū),國際品質(zhì)住宅;
4、性價(jià)比超預(yù)期:均價(jià)32022元/平,無需積分,輕松置業(yè)。
大名城·映玥已開盤,剩余少量房源,在售房源為建面約84-96㎡3房,均價(jià)32022元/平,總價(jià)約兩百多萬(起)。不限人才,不要積分,不限售,先到先選!手慢無!
臨港新片區(qū)是國家戰(zhàn)略,規(guī)劃能級(jí)極高,這些已經(jīng)成為世人共識(shí)。
103科創(chuàng)片區(qū),又稱為國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū),是上海科創(chuàng)中心建設(shè)、國家科創(chuàng)興國大國崛起的科技引擎。整個(gè)板塊是上海重點(diǎn)發(fā)展的世界級(jí)離岸科創(chuàng)城,是中國的科研圣地,聯(lián)動(dòng)張江,比肩超越硅谷的存在!
103國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)效果圖
規(guī)劃總面積約6.95平方公里,總共3個(gè)組團(tuán):科創(chuàng)總部灣+頂尖科學(xué)家社區(qū)+科技創(chuàng)新城。
國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)總體規(guī)劃
科創(chuàng)研發(fā)總部灣位于滴水湖一環(huán)帶,地上地下總開發(fā)量約154萬平方米,由清一色央企總部作為排頭兵 ,新一代科創(chuàng)企業(yè)扎堆,產(chǎn)生大腦和資金的集成效應(yīng)。
頂尖科學(xué)家社區(qū),是全國首個(gè)“科學(xué)家社區(qū)”城市單元。定位為“世界級(jí)的新時(shí)代重大前沿科學(xué)策源地”,以“領(lǐng)先未來20年的科技戰(zhàn)略力量,儲(chǔ)備未來50年的科學(xué)資源”為戰(zhàn)略使命,規(guī)劃建設(shè)包括世界頂尖科學(xué)家論壇永久會(huì)址、聯(lián)合研發(fā)中心、科技成果轉(zhuǎn)化中心、10個(gè)以上頂尖科學(xué)家實(shí)驗(yàn)室,以及莫比烏斯科學(xué)公園等城市功能配套設(shè)施等。
頂尖科學(xué)家社區(qū)效果圖
科技城總建筑體量294萬平方米,建設(shè)信息飛魚、創(chuàng)新晶體、創(chuàng)新魔坊、海洋科技廣場(chǎng)、海立方科技園、臨港科技創(chuàng)業(yè)中心等科研載體,形成科研應(yīng)用閉環(huán)。
信息飛魚效果圖
在中美大國博弈、科技戰(zhàn)爭的宏大背景下,國家面臨百年未有之大變局,以張江和臨港為排頭兵的科研中心,已經(jīng)上升到國家戰(zhàn)略高地!
臨港103板塊使命之宏大,規(guī)劃之頂格,遠(yuǎn)比你我想象的還要厲害!
NO. 2|貳開發(fā)速度超預(yù)期37個(gè)重大項(xiàng)目同步建設(shè),勢(shì)如雷霆
這一切并不是紙上的規(guī)劃!當(dāng)目標(biāo)確定,我們集中力量辦大事的優(yōu)勢(shì)集中爆發(fā)。頂科論壇開幕之際,國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)儀式盛大開啟。
圖源:新民晚報(bào)
103科創(chuàng)片區(qū)的全面建設(shè)正以雷霆之勢(shì)全面展開。目前103片區(qū)正在建設(shè)中的重大項(xiàng)目37個(gè),總建筑面積297萬平方米(來源:上海臨港)。整個(gè)片區(qū)塔吊林立,建設(shè)如火如荼。重點(diǎn)企業(yè)簽約落戶消息,則如“風(fēng)吹雪片似花落”般涌來。
科創(chuàng)總部灣,中微、安恒、中鐵建、中建科創(chuàng)等23個(gè)科創(chuàng)總部企業(yè)項(xiàng)目均已開工建設(shè)。
頂科永久會(huì)址大樓已完成結(jié)構(gòu)封頂,計(jì)劃于2022年10月投入使用;科技成果轉(zhuǎn)化中心計(jì)劃于明年8月主體結(jié)構(gòu)封頂、2023年8月竣工;莫比烏斯科學(xué)公園也正在加速推進(jìn)建設(shè)中;以生命科學(xué)和人工智能為研究方向的高準(zhǔn)聯(lián)合研發(fā)中心正式開工建設(shè),力爭于明年5月結(jié)構(gòu)封頂,2023年實(shí)現(xiàn)竣工并投運(yùn)。(信息來源:上海臨港)
頂尖科學(xué)家社區(qū)科學(xué)公園鳥瞰效果圖
創(chuàng)新晶體、創(chuàng)新魔坊、科技綠洲等100多萬平方米的研發(fā)大樓已投入使用,吸引300多家研發(fā)機(jī)構(gòu)、科創(chuàng)企業(yè)、5000多名研發(fā)人員入駐。
與之相配套的學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、住宅近300萬平方米的建筑已全面開工。
預(yù)計(jì)到“十四五”期末,國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)、科學(xué)家工作站合計(jì)30家以上,集聚各類人才3-5萬人,新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)1000家。(以上信息均來自上海臨港官方微信賬號(hào))
不僅規(guī)劃上限遠(yuǎn)超預(yù)期,103片區(qū)的規(guī)劃落地速度和建設(shè)進(jìn)度也遠(yuǎn)超預(yù)期!
NO. 3|叁產(chǎn)品品質(zhì)超預(yù)期低密洋房社區(qū),國際品質(zhì)住宅
大名城·映玥落筆臨港科技城核心,與頂尖科學(xué)家住區(qū)為鄰,規(guī)劃總戶數(shù)372戶(可售住宅340套),以低密洋房規(guī)劃和國際品質(zhì)設(shè)計(jì),筑造大名城映系點(diǎn)睛力作。
約1.2容積率,純正洋房社區(qū)
臨港滴水湖新出讓土地容積率基本都在2-2.5,而大名城·映玥容積率僅約1.2,約21.65%建筑密度,是臨港滴水湖核心區(qū)少有的低密純洋房社區(qū)。容積率低,意味著戶均占有更多的土地資源,也帶來更加舒適的居住環(huán)境。在社區(qū)景觀上,設(shè)計(jì)一心一環(huán)三軸八景,打造約2000㎡中央花園,營造獨(dú)特花園式洋房生活方式。
項(xiàng)目效果圖
約3.1米層高,配置中央空調(diào)
項(xiàng)目層高約3.1米(除9號(hào)樓),優(yōu)于市面上很多同類產(chǎn)品2.9-2.95米左右的層高。項(xiàng)目繼承了大名城高端產(chǎn)品線“紫金系”的理念,汲取其三大產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),是臨港主城區(qū)少有的配置中央空調(diào)的新盤。
項(xiàng)目效果圖
1梯2戶設(shè)計(jì),建面約84-96㎡精致戶型
項(xiàng)目目前在售房源為:建面約84㎡三房兩廳一衛(wèi),建面約96㎡三房兩廳兩衛(wèi)兩種戶型。
B戶型:建面約84㎡三房兩廳一衛(wèi)
D戶型:建面約96㎡三房兩廳兩衛(wèi)
大名城·映玥已于10月取證,10月底開盤。目前剩余少量3房房源在售,整盤均價(jià)32022元/平,總價(jià)約兩百多萬起(具體見文末一房一價(jià)表)。
臨港世界級(jí)的規(guī)劃,滴水湖核心區(qū)的稀缺地段,103科創(chuàng)片區(qū)比肩硅谷的“科創(chuàng)圣地”定位,大名城·映玥低至約1.2的容積率純正洋房社區(qū),約3.1米層高,配置中央空調(diào)高端配置,項(xiàng)目的價(jià)值令人驚嘆!32022元/平米的均價(jià)讓人驚喜!
一句話來總結(jié),就是“天花板”級(jí)的板塊規(guī)劃,和“地板”級(jí)的單價(jià)與總價(jià)。其實(shí)這是目前臨港要實(shí)現(xiàn)人才引入的戰(zhàn)略目的,對(duì)新房實(shí)施嚴(yán)格限價(jià)的結(jié)果。政策福利,聰明的置業(yè)者怎能錯(cuò)過!
更重要的,項(xiàng)目現(xiàn)在是尾盤銷售,不需要人才證,無需積分,也不觸發(fā)限售。只要兩百多萬(起)的總價(jià),在當(dāng)前最炙手可熱的臨港滴水湖103科創(chuàng)片區(qū),買到稀有的精裝高配洋房,以全球頂尖科學(xué)家為鄰,臨港唯有此一盤,整個(gè)上海也找不到更好的選擇!
項(xiàng)目所剩房源已經(jīng)不多,而且在日漸減少,感興趣的伙伴務(wù)必抓緊時(shí)間,預(yù)約認(rèn)購!
免責(zé)聲明:本文僅供參考,文章所涉及規(guī)劃以官方公示為準(zhǔn),涉及樓盤信息以開發(fā)商公示為準(zhǔn)。