墅居生活的美好總是令人心生向往!更多的空間延伸,美好的生活體驗,都是理想家園的完美呈現!

位于大虹橋板塊的「中國鐵建·花語江南」本次重磅新推洋房&疊墅產品,讓更多人實現生活夢想,終極置業一步到位,入主大虹橋墅居生活!告別高樓林立,擁擠人群,入住高端墅居環境,享受低密生活,高性價比的墅居生活一步到位!

　　1.如果你錯過了張江,這次的趙巷一定不要再錯過!

根據青浦區和趙巷鎮新一輪總規,政府對趙巷提出了新的發展要求,將其定位為以軟件和信息服務業為引領的科創產業示范區。趙巷作為虹橋商務區三期與科創中心,未來將依托市西軟件園、漕河涇趙巷科技綠洲、網易上海國際文創科技園等科創產業基地,構建長三角產業創新的“神經中樞”,打造上海下一個“張江”,區域發展潛力巨大。

漕河涇趙巷科技綠洲,打造全球科技發展新引擎園區規劃建設用地約492畝,總投資約100億。園區以科創為核心,戰略性新興產業為主導,引入國家級科技企業孵化器,企業加速器,集聚帶動一批上下游相關產業鏈合作伙伴落地,未來形成2萬高端人才集聚。

　　納入“一中四方”戰略格局重要一環,市西軟件園相關區域面積約 5625 畝,擬形成“一帶三軸三心三片”的空間結構。北部片區,商務商業核心;中部片區,創新服務核心;南部片區形成科技研發核心。計劃 2025 年預計實現建筑面積約400萬㎡,經營收入達到約1000-1500億,從業人員十分可觀。

　　網易上海國際文創科技園占地15.1萬平方,預計2024年建成并投入使用。屆時,將為青浦區打造一個集創意、孵化、研發、辦公、商業、生活、休閑為一體的24小時“工作+生活”的創意產業園,預計引入2萬員工。還聚集了海克斯康、北斗、熙菱、普利特等知名公司。

更值得一提的是17號線嘉松中路站將打造TOD,連接市西軟件園和漕涇河趙巷科技綠洲,形成商務辦公、商務休閑、高端形象于一體的趙巷新地標。

未來趙巷將成為代言整個上海的科創名片,與浦東張江東西對望,吸引全球科創經濟目光。產業聚集、人口導入,不難預想,未來將有越來越多的人從四面八方涌入趙巷,讓趙巷掌握住更多的話語權!同時,趙巷未來將有大量居住在虹橋樞紐、徐涇、甚至傳統市中心的人來趙巷工作,隨著大量高科技人才的匯聚,趙巷住房需求將刷新。

　　2.趙巷老牌別墅區,收官之作即將入市

作為距離虹橋商務區核心較近的國際純墅區,位于趙巷的「中國鐵建·花語江南」容積率僅為1.3,這是“限墅令”頒發后,幾乎接近底線的數字。然而從目前情況來看,整個大虹橋范圍內的純低密墅區或許僅有這唯一的選擇。

　　十年前,這里已經集中了大批量品牌開發商開發的高端樓盤,有西班牙風格的凱迪赫菲莊園、法式風格的綠地高端海珀系產品、以及碣石系產品。

而如今,「中國鐵建·花語江南」填補了版圖中最后的空缺,至此“7字形國際社區”將再無住宅用地。

與此同時,趙巷的配套發展也已非常醇熟!

　　趙巷體育公園,出門即享,打造綠色健康的生活方式;辰山植物園、4A級景點佘山森林公園和月湖雕塑公園,周末休閑度假的好去處;佘山國際高爾夫俱樂部、銀濤高爾夫俱樂部。

國際化教育資源環伺,濃郁人文底蘊浸染,讓孩子在翰墨書香中成長。宋慶齡學校;協和雙語學校,涵蓋幼兒園、小初高的15年制,以及規劃的十二年一貫制的學校!完美的將公辦學校最后的短板也補全了。

　　商業配套,更是豐富到讓人艷羨!周邊擁有沃爾瑪旗下高端會員制商店山姆會員店,以及青浦奧特萊斯和合生新天地兩大商業中心;此外,由日本現代建筑大師安藤鐘雄先生匠心打造的“元祖夢世界”,是中國首座專門為兒童定制的樂園和商業綜合體,上海童心地標。超多的shopping mall,滿足日常購物、娛樂、休閑等吃喝玩樂生活需求。

　　「中國鐵建·花語江南」占位城市主動脈,近鄰虹橋交通樞紐,飛機、高鐵等多維立體交通接軌世界。坐擁四橫兩縱交通路網,便捷自駕,暢快出行。滬渝高速向東與沈海高速、閔嘉高架、外環高速相交,并且在外環高速滬青平立交橋與延安高架匯合,可直達市中心;另外,項目周邊還有9號線、17號線嘉松中路站可高效通達全城。

地段決定價值,區位就是資本,「中國鐵建·花語江南」的價值自然不言而喻,自身區位優質,又有良好的生活配套加持,這樣的項目是真的“硬實力”!為居者真正實現繁華零距離的高品質生活體驗。

　　3.超高得房率,悅享更開闊的生活空間

得房率,是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般高層建筑物得房率約為72%,辦公樓約為55%。而多層建筑物則可以獲得較高的得房率,以多層洋房來說,公攤遠遠低于高層建筑,使得房率大大增加。

「中國鐵建·花語江南」深研當代人居需求,打造5-8層洋房和疊加,以高配置梯戶比,營造敞闊的居住體驗,得房率約79%,比高層住宅高出近約10%。意味著同等面積,將享受更多使用空間,不僅生活空間更大,更開闊,且戶型設計也更加合理,盡享闊朗寬境奢適生活。

　　得房率上一點的細微差別,背后是數不勝數的默默付出,相比其他項目73%-75%的得房率,中國鐵建·花語江南建筑面積約95㎡三房兩廳兩衛,高達79%的得房率可見一斑。

公共區域設計反復推敲取舍,保證公共區域功能的同時保證得房率,嚴格控制戶內無其他用途的面積,只為給居住者更舒適、更高性價比的居住享受。

按同樣建筑面積95㎡來算。「中國鐵建·花語江南」多層洋房大宅相比高層建筑多出約7-8個㎡建筑面積。

按得房率所得的面積去計算價格,相同售價或價格相近的情況下,「中國鐵建·花語江南」比高層建筑省了三四十萬元。

　　由此可以看出,同樣的價格、同樣的建筑面積,洋房比高層的得房率更高,實際居住面積更大,經濟效益也更大,更能全面享受優雅靜謐的墅境花園生活,可以洋房,何必高層!

　　4.超高性價比,高層價格買洋房

「中國鐵建·花語江南」的地塊聯動價為5.2w,從獲悉的定價要求來看,該項目洋房和疊加的均價之比基本在1:1.1~1.2之間。按此邏輯推算,洋房產品的均價極有可能在4.85w~4.86w,疊加產品的均價大約為5.7w。

從疊加產品來說,整個大虹橋該類產品去年的單價差不多在7w以上,入門總價達到了1000w以上,要知道這個價格還是毛坯交付,如果再加上裝修成本,基本要在1100w左右。此外還有裝修的時間成本和裝修所導致的小區品質大打折扣。

若想在區域內置業疊加產品,唯有「中國鐵建·花語江南」,且價格十分親民。

　　從洋房產品來說,放眼整個大虹橋,高層的單價基本都在5.5w以上,三房總價要達到550w+。而該項目的洋房產品總價門檻只需約450w,這樣的價格無疑更加誘人。

不僅如此,項目還是超低能耗和精裝修產品。在建筑的打造上,項目采用了節能技術,讓房屋整體的能耗更低,碳排放更少,居住舒適度進一步提升。保溫系統、三層中空玻璃、雙向流熱交換新風系統、二聯供空調地暖系統,四大節能系統,使得居住起來冬暖夏涼,既舒適又節能。

好房子是有靈魂的,以空間承載美好生活,以細節勾勒品質家居。「中國鐵建·花語江南」,讓每一寸空間都無比貼心,高得房率,高性價比,可創變功能家庭式戶型,滿足一家三代居住需求。

看了「中國鐵建·花語江南」的戶型產品之后,心動不止一點點!各位手上有房票的朋友可抓緊了!大家有時間可以先去項目實地考察一番,畢竟,好房不等人!